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天津蓟州区“回炉”地块成交!蓟州新城底价摘得,楼面价4313元/㎡

2020-03-11 01:54:04 来源:网络整理 作者:匿名 阅读:36次
标签: 上周五,住宅,新房,面积,销售

原标题:天津蓟州区“回炉”地块成交!蓟州新城底价摘得,楼面价4313元/㎡

3月9日,2019年宣布“无限延期”的蓟州新城地块——津蓟(挂)2019-025号迎来摘牌。最终由蓟州新城底价摘得,成交价3.921亿元,折合楼面价4313元/㎡。

津蓟(挂)2019-025号地块,位于蓟州区碧水路东侧、远和大街北侧储备地,土地用途为城镇住宅。地块出让土地面积56815.5平方米,规划用地面积56814.2平方米,容积率1.0-1.6,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%。

土地面积56815.5㎡,建筑面积90904.8㎡,起始总价为3.921亿元,合算楼面单价为4313元/㎡。

另据挂牌文件,津蓟(挂)2019-025号地块附规划要求如下:

1、该地块可兼容不大于10%的商业金融建筑面积,具体参照城市设计导则执行;

2、公共设施配置要求:商业服务网点建筑面积不小于900平方米(该商业部分为该地块的配置要求,不允许销售)。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为5.576亿元,达到最高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,竞报上限为89000平方米。

不过,没有任何波折,蓟州新城以底价摘得。

该地块位于蓟州中心城区板块,周边今年已有万达、实地摘地进驻,也有多个新房项目面市。最近一次出让为,上周五(3月5日),实地以近2.8亿元的总价摘得东侧27号宅地,楼面价3376元/㎡。

网上搜索发现,此地块周边已有鸿坤理想湾、和山正院等项目在售,产品多为小高层、洋房业态,整体均价11000元/㎡起。

标签: 上周五,住宅,新房,面积,销售
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